選後房市轉熱？ 李同榮曝兩指標「其實房價要鬆動了」

2021年12月7日 — 前篇我們提到，關於都更案的誘因，建商與地主幾乎是對立的；而建商的利潤公式可簡化成「新大樓房價×（1－地主分配比率）－建築成本」，土地價值高的 ...

房價年增率以實價登錄住宅類每坪成交單價計算，各縣市比率不同，資料由永慶房屋整理提供。此例以民國104年台北市房價年增率0%帶入計算。折舊率計算可參考台北市建築 ...

2023年4月17日 — 房價所得比又稱購屋痛苦指數，計算方式為全國中位數住宅價格／中位數家戶可支配所得，可計算出民眾需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數總價的 ...

2023年8月14日 — 在開始對照之前，首先我先圖供一組數據，如果你想買一個100元的便當，那麼按照每年物價年化通膨率2%計算，20年之後這個便當會漲到149元，總共上漲了49%。

5 天前 — 李同榮分析，市場有較實質的基本面可以再持續推升房價，反而可以觀察出量大區域及交屋潮大增區域，因為建商或售屋者價格稍有讓利動作，就會刺激房市去化量 ...

2024年1月29日 — ... 計算稅金及各項維護支出）. 這間房先前房價498萬元，23年後漲到1000萬。暫不考慮各種稅負成本。23年累積報酬率是100.8%(註1)。看起來超高的。 但這是用 ...

2023年11月4日 — 根據內政部最新資料，2023年Q2，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，創有統計來新高，其中，台北市房價所得比15.5倍、新北市12.9倍、台中市11.5 ...

2024年1月15日 — 房價持續上漲，內政部今（15）日發布2023年第3季全國住宅價格指數133.18，指數續創新高，季增2.38個百分點或1.82%，已連續21季呈季增，年增率則 ...

2023年2月19日 — 其中最輕鬆的是南二都，自備款大約180萬元，在台南可以買到45.7坪，高雄市可以買40.5坪。 其次是桃園200萬，台中214萬元。房價購屋負擔較大的是 ...